十三章 敲定房产
『如果章节错误，点此举报』
第(2/3)页
赶忙补充道：“我知道两位怕我是骗子，这么得吧，我把身份证复印件压在这里，另外给上一万块钱保证金，剩下的钱三天内到账，要是钱到不了的话，这一万我也不要了，如何？”
“这个....”张德祥犹豫起来，不过旁侧女人却是非常爽快，接过方华的身份证看了几眼，便直接点了点头，“小兄弟既然这么有诚意，我们也不是不通情达理，就这么办，不过现在必须马上签了合同，并且表明要是三天内到不了账，那这一万块钱可就算违约金了。”
“好吧，嫂子，那咱们这就去办交接合同！”
...........
在步行街边上就有一家律师事务所，方华出了五百请律师草拟合同，双方签字，然后由律师出面到房产交易所，将这件地下室暂时过户到方华名下。
看到‘文华街1032号房屋所有人’的字样和金城市房产局的大红印章，方华紧悬的心总算落了下来，之后到银行将卡上唯有的一万块钱转账到张德祥夫妇的手上，本意双方还想吃个饭，可方华心想着筹钱的事，只是承诺等交易正式完成，由他做东再另行聚会。
将张德祥夫妇送走，方华就调转屁股重新进了银行，询问贷款的各种注意事项。
银行职员本瞧着方华年轻，只是随便应付，可当看到方华手头上的房产交易合同时，立刻当成了座上宾。
对于贷款，方华不是很熟，不过印象中贷款很方便，09年国家鼓励经济，有不少银行都乐意放贷了，更何况有着明确房产抵押，可惜眼下银行只能根据房产原价进行等额比列贷款，而且银行对他地下室的估价还要大大缩水，经过几次协商，也不过二十万。
这笔钱连基本房钱都还不上，自然不符合方华心意。
“要不，你找找商业银行。”一个名叫朱小小的银行职员给了方华建议，“他们放贷的条件没那么严格，比例也高，只不过利息不少，我们是5点，他们估计要到7点多。”
7点，顾名思义，一万块钱一年得掏七百块钱，要是按照房价25万算的话，仅仅一年的利息便在17500，这还不算上本金。
理想自然是国有五大行，可显然人家看不上他这点房产，基本没有放宽通道，商业银行更注重善业利润，也更灵活，眼下是唯一的筹钱办法。
如今在金城市的有兴业，广大，民生，华夏众多的银行，加上金城市本土的金城银行，选择众多。
可他对银行不熟，想要短时间内弄到贷款，必须找到内部人员。
“小小，你觉得哪个商业银行好一点。”方华直接向眼前的朱小小征询意见，虽然他们两第一次认识，不过一回生二回熟嘛。
朱小小倒是没多少避讳，“这要看先生有什么需求了，各个银行情况不一样，如果方先生不介意的话，可以给我透漏一些讯息，我可以根据自己在银行的经验，给你一些建议。”
这话正说在方华心头上，“小小，
(本章未完,请翻页)
第(2/3)页
赶忙补充道：“我知道两位怕我是骗子，这么得吧，我把身份证复印件压在这里，另外给上一万块钱保证金，剩下的钱三天内到账，要是钱到不了的话，这一万我也不要了，如何？”
“这个....”张德祥犹豫起来，不过旁侧女人却是非常爽快，接过方华的身份证看了几眼，便直接点了点头，“小兄弟既然这么有诚意，我们也不是不通情达理，就这么办，不过现在必须马上签了合同，并且表明要是三天内到不了账，那这一万块钱可就算违约金了。”
“好吧，嫂子，那咱们这就去办交接合同！”
...........
在步行街边上就有一家律师事务所，方华出了五百请律师草拟合同，双方签字，然后由律师出面到房产交易所，将这件地下室暂时过户到方华名下。
看到‘文华街1032号房屋所有人’的字样和金城市房产局的大红印章，方华紧悬的心总算落了下来，之后到银行将卡上唯有的一万块钱转账到张德祥夫妇的手上，本意双方还想吃个饭，可方华心想着筹钱的事，只是承诺等交易正式完成，由他做东再另行聚会。
将张德祥夫妇送走，方华就调转屁股重新进了银行，询问贷款的各种注意事项。
银行职员本瞧着方华年轻，只是随便应付，可当看到方华手头上的房产交易合同时，立刻当成了座上宾。
对于贷款，方华不是很熟，不过印象中贷款很方便，09年国家鼓励经济，有不少银行都乐意放贷了，更何况有着明确房产抵押，可惜眼下银行只能根据房产原价进行等额比列贷款，而且银行对他地下室的估价还要大大缩水，经过几次协商，也不过二十万。
这笔钱连基本房钱都还不上，自然不符合方华心意。
“要不，你找找商业银行。”一个名叫朱小小的银行职员给了方华建议，“他们放贷的条件没那么严格，比例也高，只不过利息不少，我们是5点，他们估计要到7点多。”
7点，顾名思义，一万块钱一年得掏七百块钱，要是按照房价25万算的话，仅仅一年的利息便在17500，这还不算上本金。
理想自然是国有五大行，可显然人家看不上他这点房产，基本没有放宽通道，商业银行更注重善业利润，也更灵活，眼下是唯一的筹钱办法。
如今在金城市的有兴业，广大，民生，华夏众多的银行，加上金城市本土的金城银行，选择众多。
可他对银行不熟，想要短时间内弄到贷款，必须找到内部人员。
“小小，你觉得哪个商业银行好一点。”方华直接向眼前的朱小小征询意见，虽然他们两第一次认识，不过一回生二回熟嘛。
朱小小倒是没多少避讳，“这要看先生有什么需求了，各个银行情况不一样，如果方先生不介意的话，可以给我透漏一些讯息，我可以根据自己在银行的经验，给你一些建议。”
这话正说在方华心头上，“小小，
(本章未完,请翻页)