第969章 要准备吗？
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谈下来用哪块地，所以，这个规划材料里，就只是一个粗步的设想。呃，也只能是设想，动植物的引进，手续可没那么容易批下来呢。
所以，这个规划材料，只能是初步的规划。
初步的规划中，但对于动植物园区的选址，却提了三个待定的地址。这三个地址，当然只要一个就可以了，挑三个出来，就是为了给县里拍板做参考的。
三个地方，都在县城边上，离县城不远，但又确实是山地。
材料很厚，张文定不可能仔细地看完，只是粗略看过，合上，放下，然后对着柳如风道：“这个项目，两个亿的投资怎么都不够吧？”
这材料上面写的第一期投入两个亿，至于后续投入，没有列明，但材料里也写了一个一百一十亿，只是，不知道这是夸的海口，还是真的有那么多。
但张文定明白，有些投资商，夸口一百亿，说不定自己手里就只有一个亿。
会赚钱的人，玩的就是空手套白狼的把戏。
“两个亿只是预估。”柳如风摇摇头，“第一期的投资，郝总和我说过，最起码也要十个亿以上了。两个亿，别说引进动植物了，就连场地设施都没办法完工。跟你我也没什么不能说的，咱们自身的资金，肯定没这么多，所以，郝总才一直在到处融资。”
这个话，张文定自然不会全部相信，但也能够感觉得出来，其中还是有一些真话的。
不管怎么说，她能够把情况说出来，至少比那些一开口就老子不差钱的家伙要靠谱得多。
“那资金缺口不小啊。”张文定看了柳如风一眼，淡淡地说道，“你们现在项目都还没开始，融资进展怎么样？”
“目前进展还行。”柳如风道，“其实卓总现在是两个想法，一个就是这个动植物园，一个就是高档酒店。酒店的资金问题不大，主要是这个动植物园。另外，卓总还有个意思，是想和县里一起搞这个项目，就走PPP模式。”
“PPP模式啊。”张文定沉吟了一下，不置可否地说道，“你这个规划材料上，没看到有PPP模式啊？”
所谓PPP模式，种类和细分就不说了，简单来讲，就是公私合营，市里或者县里和企业之间优势互补。大体的模式主要就是两种，一种是县里或者市里出资源，企业拿钱，一起开发；另一种，就是企业前期投入，县里或者市里后期进入——这种大多数以特许经营方面的为主。
就这个动植物园来讲，如果真的是搞成PPP项目的话，不管是哪种方式，都是需要县里提供资源——土地。
是的，柳如风这话里的意思就是，土地就由县里出了，他们不再拿钱买。之后的园区建设，由他们企业负责，然后，大家一起收门票。
当然了，具体的细节上，肯定还会有所不同，但大致的方式，应该就是这样了。
这样的方式，张文定其实也考虑过。
只是吧，张文定的想法是，县里一
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谈下来用哪块地，所以，这个规划材料里，就只是一个粗步的设想。呃，也只能是设想，动植物的引进，手续可没那么容易批下来呢。
所以，这个规划材料，只能是初步的规划。
初步的规划中，但对于动植物园区的选址，却提了三个待定的地址。这三个地址，当然只要一个就可以了，挑三个出来，就是为了给县里拍板做参考的。
三个地方，都在县城边上，离县城不远，但又确实是山地。
材料很厚，张文定不可能仔细地看完，只是粗略看过，合上，放下，然后对着柳如风道：“这个项目，两个亿的投资怎么都不够吧？”
这材料上面写的第一期投入两个亿，至于后续投入，没有列明，但材料里也写了一个一百一十亿，只是，不知道这是夸的海口，还是真的有那么多。
但张文定明白，有些投资商，夸口一百亿，说不定自己手里就只有一个亿。
会赚钱的人，玩的就是空手套白狼的把戏。
“两个亿只是预估。”柳如风摇摇头，“第一期的投资，郝总和我说过，最起码也要十个亿以上了。两个亿，别说引进动植物了，就连场地设施都没办法完工。跟你我也没什么不能说的，咱们自身的资金，肯定没这么多，所以，郝总才一直在到处融资。”
这个话，张文定自然不会全部相信，但也能够感觉得出来，其中还是有一些真话的。
不管怎么说，她能够把情况说出来，至少比那些一开口就老子不差钱的家伙要靠谱得多。
“那资金缺口不小啊。”张文定看了柳如风一眼，淡淡地说道，“你们现在项目都还没开始，融资进展怎么样？”
“目前进展还行。”柳如风道，“其实卓总现在是两个想法，一个就是这个动植物园，一个就是高档酒店。酒店的资金问题不大，主要是这个动植物园。另外，卓总还有个意思，是想和县里一起搞这个项目，就走PPP模式。”
“PPP模式啊。”张文定沉吟了一下，不置可否地说道，“你这个规划材料上，没看到有PPP模式啊？”
所谓PPP模式，种类和细分就不说了，简单来讲，就是公私合营，市里或者县里和企业之间优势互补。大体的模式主要就是两种，一种是县里或者市里出资源，企业拿钱，一起开发；另一种，就是企业前期投入，县里或者市里后期进入——这种大多数以特许经营方面的为主。
就这个动植物园来讲，如果真的是搞成PPP项目的话，不管是哪种方式，都是需要县里提供资源——土地。
是的，柳如风这话里的意思就是，土地就由县里出了，他们不再拿钱买。之后的园区建设，由他们企业负责，然后，大家一起收门票。
当然了，具体的细节上，肯定还会有所不同，但大致的方式，应该就是这样了。
这样的方式，张文定其实也考虑过。
只是吧，张文定的想法是，县里一
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