第40节 房地产
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八月二十五日，KK向荣总理递交了一份报告。报告的题目叫《论龙国房地产发展对国民经济和人民幸福感的影响》。荣总理责成相关部委进行了研讨论证。
与会的领导和经济专家，对报告详实的地产行业调研数据、当前矛盾痛点分析、地产行业未来发展预测，和解决办法进行了研讨。大家一致认为报告的操作性强、影响面广、惠民力度大、战略意义深远，是一份利国利民良策。
基于此，龙国建设部、发改委、民政部、环保部、财政部、央行等相关部委组成联合工作组，支持KK的碧恒科达地产公司进行房地产创新试点工作。
一场地产行业发展模式的变革，也正式拉开帷幕......
首先，KK授权楚静茹将50亿元资金分别存入龙国银行、龙建银行、龙商银行、龙农银行、龙发银行各10亿元。
五大银行分别给出10倍到20倍不等的杠杆资金。这样碧恒科达公司就从银行拿到了800亿资金。资金综合被放大了16倍。
碧恒科达再以800亿资金为基础，通过银行公开发行碧恒科达阳光公募基金。总共募集资金达到1.6万亿。资金又被放大了20倍。
资金全程被银行监管操作，对银行来讲，并没有被挪用的风险。相当于碧恒科达出策略，银行对资金封闭来操作。
解决了资金的问题。接下来KK开始在帝都大量收购倒闭工厂的土地。和对一些居民棚户小区进行收购。
除了正常向倒闭的工厂支付土地购买资金之外，承诺对倒闭工厂的职工，每人免费分配一套房子。对棚户区居民，承诺除了正常支付购买居民旧房屋的资金外，再按照其原来的房产面积1：1免费置换房子。
这样的政策一出台，其他地产商基本傻眼了，几乎在帝都拿不到一块地。KK一口气横扫帝都的房地产用地达到10万亩、6660多万平方米。
KK规划50%作为道路、景观和公共活动区域用地。另外50%用地用于房屋建筑开发。其中一二层作为商场等商业配套使用，三到九层作为承诺性补偿免费房，十层到二十四层作为商品房。
每套房子建筑面积按照100平方米左右规划，最后，商品房供应数量达到500万套，免费补贴房266万套，商业铺面6600万平方米。
房屋建设成本再按照1500元/㎡，一套房子的建筑成本在15万元左右。最后，KK推出的房屋销售政策为：0首付，30年贷款期，等额本息月还款652元，还款长度30年。或者廉租方式，每月租金480元。让房子便宜到白菜价。
按照当下人均月收入1100元，一个双职工之家月收入达到2200元，每月的房贷还款652元，只占到家庭收入的29.63%。还款没有什么压力。
再考虑人均每年工资上升至少在2000元，每家的工资收入年增长4000元。而房子的贷款总额和还款利息保持不变。
几乎在10-15年左右，所有家庭都会轻松将房子贷款支付完毕。从此帝都人民再也不用为房子发愁，再也不会发生几万块钱一平方米，和几百万一套的高房价压力。
KK是在赌国运。他读懂了10年以后，龙国的国力会逐渐强大，
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八月二十五日，KK向荣总理递交了一份报告。报告的题目叫《论龙国房地产发展对国民经济和人民幸福感的影响》。荣总理责成相关部委进行了研讨论证。
与会的领导和经济专家，对报告详实的地产行业调研数据、当前矛盾痛点分析、地产行业未来发展预测，和解决办法进行了研讨。大家一致认为报告的操作性强、影响面广、惠民力度大、战略意义深远，是一份利国利民良策。
基于此，龙国建设部、发改委、民政部、环保部、财政部、央行等相关部委组成联合工作组，支持KK的碧恒科达地产公司进行房地产创新试点工作。
一场地产行业发展模式的变革，也正式拉开帷幕......
首先，KK授权楚静茹将50亿元资金分别存入龙国银行、龙建银行、龙商银行、龙农银行、龙发银行各10亿元。
五大银行分别给出10倍到20倍不等的杠杆资金。这样碧恒科达公司就从银行拿到了800亿资金。资金综合被放大了16倍。
碧恒科达再以800亿资金为基础，通过银行公开发行碧恒科达阳光公募基金。总共募集资金达到1.6万亿。资金又被放大了20倍。
资金全程被银行监管操作，对银行来讲，并没有被挪用的风险。相当于碧恒科达出策略，银行对资金封闭来操作。
解决了资金的问题。接下来KK开始在帝都大量收购倒闭工厂的土地。和对一些居民棚户小区进行收购。
除了正常向倒闭的工厂支付土地购买资金之外，承诺对倒闭工厂的职工，每人免费分配一套房子。对棚户区居民，承诺除了正常支付购买居民旧房屋的资金外，再按照其原来的房产面积1：1免费置换房子。
这样的政策一出台，其他地产商基本傻眼了，几乎在帝都拿不到一块地。KK一口气横扫帝都的房地产用地达到10万亩、6660多万平方米。
KK规划50%作为道路、景观和公共活动区域用地。另外50%用地用于房屋建筑开发。其中一二层作为商场等商业配套使用，三到九层作为承诺性补偿免费房，十层到二十四层作为商品房。
每套房子建筑面积按照100平方米左右规划，最后，商品房供应数量达到500万套，免费补贴房266万套，商业铺面6600万平方米。
房屋建设成本再按照1500元/㎡，一套房子的建筑成本在15万元左右。最后，KK推出的房屋销售政策为：0首付，30年贷款期，等额本息月还款652元，还款长度30年。或者廉租方式，每月租金480元。让房子便宜到白菜价。
按照当下人均月收入1100元，一个双职工之家月收入达到2200元，每月的房贷还款652元，只占到家庭收入的29.63%。还款没有什么压力。
再考虑人均每年工资上升至少在2000元，每家的工资收入年增长4000元。而房子的贷款总额和还款利息保持不变。
几乎在10-15年左右，所有家庭都会轻松将房子贷款支付完毕。从此帝都人民再也不用为房子发愁，再也不会发生几万块钱一平方米，和几百万一套的高房价压力。
KK是在赌国运。他读懂了10年以后，龙国的国力会逐渐强大，
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