第207章 你怎么知道会成？
『如果章节错误，点此举报』
第(3/3)页
又犹豫了，最后说：“这事一时半会也说不清楚，我只能说，我们那土地有点问题，所以呢，想原价转让，在现在这个时候是不可能的，如果陆先生这里也不行，我就只能接受那家的条件，好歹，两千万也能还清欠债。”
我呃了一声，心想你开始可是只给我说，是少了三千万工程款。
可看这个样子，完全不是工程款的事。
郭德兴转回头，继续去翻烤那只羊，道：“我啊，现在就是进一步赚几倍，退一步，血本无归，现在要是有资金能进来，我能付出第一笔工程款，楼盖起来，封顶，不光能开始售楼，银行也会松口给我放款，到时候，我就松快了，知道现在航州房价多少不？
现在啊，好一点的楼盘都到了一万以上，我那楼盘，虽然不算城区最热闹的地方，但是离西湖近啊，旁边都是别墅，还有学校，大学高中初中，最好的学校都在我那旁边，我估摸着，开盘价格肯定得上万，我现在也不想多了，一平方赚个一两千，就够了！”
一平方赚一两千？
我有些惊讶的看着他。
就我在申城的房子，这两年涨的都远不止这个数啊！
郭德兴撕了一块肉看了看准备递给我，一回头就看到了我的脸色，笑道：“怎么？”
“一平方，只能赚一千到两千吗？”我问道。
“不信？”郭德兴将手中的肉递给我道：“是啊，原来我也不信，可是呢，还真只能赚这么多钱，你看啊，这土地款现在是节节升高，核算下来
一平方米的楼面成本就得快三千，然后是建筑工程费用，人工费用，还有税费，杂费，这些随便一算，一平方的成本随随便便就得五六千，听着应该还有四千多的利润对吧？你别以为这就是成本了，还有个最大的成本，就是资金成本！
你看，先头我给你说了，光一个土地款就需要多少钱吧？更别说加上那些工程款了，这些钱，大半都是靠借的，借银行，借私人的，一个楼盘做下来，快两年，慢三到五年，就算是银行贷款，利息最低的那种，这三年也得将近百分之三十的利息。
何况是私人借款，利息就得更高！我在航州就听说过，有一种基金公司会提供企业借款，不过利息很高，一年最少都要百分之二十，陆先生那就是这种？”
第(3/3)页
又犹豫了，最后说：“这事一时半会也说不清楚，我只能说，我们那土地有点问题，所以呢，想原价转让，在现在这个时候是不可能的，如果陆先生这里也不行，我就只能接受那家的条件，好歹，两千万也能还清欠债。”
我呃了一声，心想你开始可是只给我说，是少了三千万工程款。
可看这个样子，完全不是工程款的事。
郭德兴转回头，继续去翻烤那只羊，道：“我啊，现在就是进一步赚几倍，退一步，血本无归，现在要是有资金能进来，我能付出第一笔工程款，楼盖起来，封顶，不光能开始售楼，银行也会松口给我放款，到时候，我就松快了，知道现在航州房价多少不？
现在啊，好一点的楼盘都到了一万以上，我那楼盘，虽然不算城区最热闹的地方，但是离西湖近啊，旁边都是别墅，还有学校，大学高中初中，最好的学校都在我那旁边，我估摸着，开盘价格肯定得上万，我现在也不想多了，一平方赚个一两千，就够了！”
一平方赚一两千？
我有些惊讶的看着他。
就我在申城的房子，这两年涨的都远不止这个数啊！
郭德兴撕了一块肉看了看准备递给我，一回头就看到了我的脸色，笑道：“怎么？”
“一平方，只能赚一千到两千吗？”我问道。
“不信？”郭德兴将手中的肉递给我道：“是啊，原来我也不信，可是呢，还真只能赚这么多钱，你看啊，这土地款现在是节节升高，核算下来
一平方米的楼面成本就得快三千，然后是建筑工程费用，人工费用，还有税费，杂费，这些随便一算，一平方的成本随随便便就得五六千，听着应该还有四千多的利润对吧？你别以为这就是成本了，还有个最大的成本，就是资金成本！
你看，先头我给你说了，光一个土地款就需要多少钱吧？更别说加上那些工程款了，这些钱，大半都是靠借的，借银行，借私人的，一个楼盘做下来，快两年，慢三到五年，就算是银行贷款，利息最低的那种，这三年也得将近百分之三十的利息。
何况是私人借款，利息就得更高！我在航州就听说过，有一种基金公司会提供企业借款，不过利息很高，一年最少都要百分之二十，陆先生那就是这种？”