第90章 陈霞有能力
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转过身，热情地笑着。
“嗯，你好！请你谈一谈现在的商业现状。”
“好的，第一点，在入市进度上，在今年市的土地市场，表现最突出的当属。
最大的几家大地主在拿下的地块都会在明年天发面市。最大的一家房开在的项目已经动工，规划方案已经确定，只等交地即可进场施工。的大发展势在必行，现处于的汇景苑商业步行街正翘首以待各大商家入驻。今年各大商会中，扩展最多的福商会，明年至少有多家经营实体将亮相。仅从上述这些大民营商业家明年的新目标，就不难看出，明天市在的发展将会是多么的丰富多彩。更重要的是，在相关房开的新项目，大项目的加入和引领下，汇景苑商业步行街所域的发展前景已经清晰可见。
“你的意思那些地方有可能成为商业发展的热点域？”
“童主任，我可以毫无疑问地说，在发展的过程中，无疑成了大家所公认的第一热点。从最早的‘辐射谣言’中已经走出来，也已经召开了‘辐射’谣言的新闻发布会。现在经过人流量的增长的耕耘以及市府金融街体在今年的助阵，这里必然是重心。但域的发展是一个渐进的过程，至少在目前为止，还算不上一个热点。而到明年，随着人气及商业能量体，包括市地铁1号线明年建成通车等各方面条件的成熟，其成为市第一热点势在必行。我知道，我们南商会曾经有一段时间要加入的热潮呼声已经热火朝天，但是却被龙会长叫停，原来是当时他认为的发展潜力规划站得不敬高、看得不够远。现在再看现状的，我认为你们南商会经历这样的“插曲”显然更让人对该地的更多了期待。
“有道理，我刚才听您说你在东都新区轩城策划公司工作过，在这一点我有点好奇，你可以站在工作人员的角度谈一谈现在的开发格局吗？”童主任已经对他有了敬意，说话用到了‘您’！
新新听出来了，会心一笑，答道：“据我们立业机构提供的土地市场分析报告显示，今天的土地成交主要集中于，整个以60宗牢牢占据了市地块成交宗数的第一名，并占了全市成交宗数的45%。同时，土地成交单价上升最猛也为，其成交单价最高，达到了385万元/亩，较前一年191万元/亩高出了一倍有余，的土地含金量高，地价上升最强劲，说明了这里将代表城市发展的未来趋势，在近几年内仍是楼市主战场。”
“哦……”童主任不禁点点头，旁边他刚认识的同姓的王姐给他沏来了热茶。
新新一时兴起，不等童主任问，就继续说道：“从今年拿地的企业来看，主要集中于几家大企业。如果是一个落后的域，你能看到这么多的大开发商聚集吗？我认为，一个域品牌集中度越高，对于消费者、也是好事，因为他们会享受到越来越高的开发水准和服务水准。对于消费者对大开发商可能会拉升房价的担心，我认为不必过于担心，因为大开发商的经营决策过程相对更科学、更民主，对风险控制的要求也相当高，很大程度上可以抑制对利润的盲目追求，即在“风险可控的情况下追求合理投资回报。现在最关健的一点是，在这样好的大好局面下，在我们商业的土地市场上表现出来的“国进民退”现象。一些国营大商家已经瞄准了这块这块土地，尽管国企资本处于强势，但品牌影响力不及我们南商业的民企，这是我们的优势及今天我来到这里这最重要的原因。”
说到这里，陈霞正好在下面买了盒饭，正上来，到处找寻着他，拿着两盒饭从外头探进了头。
旁边的王姐这时看见童主任对新新很感兴趣，又看了看陈霞提着两盒盒饭，忙说：“哎呀哎呀，都到吃饭时间了。对了，童主任，就请他们在我们这里吃工作餐嘛！”
“应该，应该！”童主任低头又看了一眼新新的名片，站起来就说：“卢经理，就在
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转过身，热情地笑着。
“嗯，你好！请你谈一谈现在的商业现状。”
“好的，第一点，在入市进度上，在今年市的土地市场，表现最突出的当属。
最大的几家大地主在拿下的地块都会在明年天发面市。最大的一家房开在的项目已经动工，规划方案已经确定，只等交地即可进场施工。的大发展势在必行，现处于的汇景苑商业步行街正翘首以待各大商家入驻。今年各大商会中，扩展最多的福商会，明年至少有多家经营实体将亮相。仅从上述这些大民营商业家明年的新目标，就不难看出，明天市在的发展将会是多么的丰富多彩。更重要的是，在相关房开的新项目，大项目的加入和引领下，汇景苑商业步行街所域的发展前景已经清晰可见。
“你的意思那些地方有可能成为商业发展的热点域？”
“童主任，我可以毫无疑问地说，在发展的过程中，无疑成了大家所公认的第一热点。从最早的‘辐射谣言’中已经走出来，也已经召开了‘辐射’谣言的新闻发布会。现在经过人流量的增长的耕耘以及市府金融街体在今年的助阵，这里必然是重心。但域的发展是一个渐进的过程，至少在目前为止，还算不上一个热点。而到明年，随着人气及商业能量体，包括市地铁1号线明年建成通车等各方面条件的成熟，其成为市第一热点势在必行。我知道，我们南商会曾经有一段时间要加入的热潮呼声已经热火朝天，但是却被龙会长叫停，原来是当时他认为的发展潜力规划站得不敬高、看得不够远。现在再看现状的，我认为你们南商会经历这样的“插曲”显然更让人对该地的更多了期待。
“有道理，我刚才听您说你在东都新区轩城策划公司工作过，在这一点我有点好奇，你可以站在工作人员的角度谈一谈现在的开发格局吗？”童主任已经对他有了敬意，说话用到了‘您’！
新新听出来了，会心一笑，答道：“据我们立业机构提供的土地市场分析报告显示，今天的土地成交主要集中于，整个以60宗牢牢占据了市地块成交宗数的第一名，并占了全市成交宗数的45%。同时，土地成交单价上升最猛也为，其成交单价最高，达到了385万元/亩，较前一年191万元/亩高出了一倍有余，的土地含金量高，地价上升最强劲，说明了这里将代表城市发展的未来趋势，在近几年内仍是楼市主战场。”
“哦……”童主任不禁点点头，旁边他刚认识的同姓的王姐给他沏来了热茶。
新新一时兴起，不等童主任问，就继续说道：“从今年拿地的企业来看，主要集中于几家大企业。如果是一个落后的域，你能看到这么多的大开发商聚集吗？我认为，一个域品牌集中度越高，对于消费者、也是好事，因为他们会享受到越来越高的开发水准和服务水准。对于消费者对大开发商可能会拉升房价的担心，我认为不必过于担心，因为大开发商的经营决策过程相对更科学、更民主，对风险控制的要求也相当高，很大程度上可以抑制对利润的盲目追求，即在“风险可控的情况下追求合理投资回报。现在最关健的一点是，在这样好的大好局面下，在我们商业的土地市场上表现出来的“国进民退”现象。一些国营大商家已经瞄准了这块这块土地，尽管国企资本处于强势，但品牌影响力不及我们南商业的民企，这是我们的优势及今天我来到这里这最重要的原因。”
说到这里，陈霞正好在下面买了盒饭，正上来，到处找寻着他，拿着两盒饭从外头探进了头。
旁边的王姐这时看见童主任对新新很感兴趣，又看了看陈霞提着两盒盒饭，忙说：“哎呀哎呀，都到吃饭时间了。对了，童主任，就请他们在我们这里吃工作餐嘛！”
“应该，应该！”童主任低头又看了一眼新新的名片，站起来就说：“卢经理，就在
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