第230章 难题
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了，今天是我们这个项目组的领导班子第一次碰头，那在这里我们先开个会，估计过几天我们就要到现场工地去开会了，首先今天我们需要确认一下我们这些项目该怎么样推进，因为我是外行，所以我想先听听你们的意见”张三宝道
张三宝的办公室比较大，里面摆了几张大大的沙发，这里面的设计是老柳做的，也许他想张三宝要是累的时候，可以和自己一样先在沙发上躺着睡觉吧。
“张经理，你想要我们怎么说呢？”陈鸿道
张三宝一怔，也是，自己要他们怎么样从头说起呢？貌似自己对这方面完全没有经验。想了想道“那我们先从这个项目的总体来说吧，搞建设就是要赚钱，我想问下，赵哥，关于我们这个发展计划中，以目前的情况，我们做到什么程度才有可能让这工程成功”
赵四海一听，不由一怔，没有想到张三宝第一个就叫他发言，好在这之前郭老板已经叫他把这个项目的前前后后评估了很多次了，所以他对于这些非常有信心。
“以目前的情况看，我们做下去不管怎么样都不会成功的，不赚钱是很肯定的，以目前的市场行情，每平方米的价格是一万二左右，我们大概只能发展6百个左右一百平的单位，总价大概是7亿，但我们的土地转让费我们已经出了三亿五千五百万，这样一来的话，我们的制作成本就只能有一半左右，但你想想，这一半的制作价格要盖一个六百个单位的大型建筑，我们怎么能办到呢？而且现在那块地还有很多钉子户在不断的闹事，拆迁办到现在为止，还没有想到办法，这样下去，银行每天的贷款利息都会要我们的命，还有政府的其他部门要打点呢？房管局，土地局，这些地方，哪个地方不要打点呢？银行就更加需要打点，不打点，我们连贷款都弄不到，所以照目前的情况，我们这个项目要赚钱是完全不可能的，除非这房价突然增加飚长到两万一平米，但这几乎是不可能的”赵四海道
张三宝一听怔住了，没有想到还没有开始，问题竟然这么多，而且房价涨到两万一平米才有可能赚钱，但两万一平米，有可能吗？
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了，今天是我们这个项目组的领导班子第一次碰头，那在这里我们先开个会，估计过几天我们就要到现场工地去开会了，首先今天我们需要确认一下我们这些项目该怎么样推进，因为我是外行，所以我想先听听你们的意见”张三宝道
张三宝的办公室比较大，里面摆了几张大大的沙发，这里面的设计是老柳做的，也许他想张三宝要是累的时候，可以和自己一样先在沙发上躺着睡觉吧。
“张经理，你想要我们怎么说呢？”陈鸿道
张三宝一怔，也是，自己要他们怎么样从头说起呢？貌似自己对这方面完全没有经验。想了想道“那我们先从这个项目的总体来说吧，搞建设就是要赚钱，我想问下，赵哥，关于我们这个发展计划中，以目前的情况，我们做到什么程度才有可能让这工程成功”
赵四海一听，不由一怔，没有想到张三宝第一个就叫他发言，好在这之前郭老板已经叫他把这个项目的前前后后评估了很多次了，所以他对于这些非常有信心。
“以目前的情况看，我们做下去不管怎么样都不会成功的，不赚钱是很肯定的，以目前的市场行情，每平方米的价格是一万二左右，我们大概只能发展6百个左右一百平的单位，总价大概是7亿，但我们的土地转让费我们已经出了三亿五千五百万，这样一来的话，我们的制作成本就只能有一半左右，但你想想，这一半的制作价格要盖一个六百个单位的大型建筑，我们怎么能办到呢？而且现在那块地还有很多钉子户在不断的闹事，拆迁办到现在为止，还没有想到办法，这样下去，银行每天的贷款利息都会要我们的命，还有政府的其他部门要打点呢？房管局，土地局，这些地方，哪个地方不要打点呢？银行就更加需要打点，不打点，我们连贷款都弄不到，所以照目前的情况，我们这个项目要赚钱是完全不可能的，除非这房价突然增加飚长到两万一平米，但这几乎是不可能的”赵四海道
张三宝一听怔住了，没有想到还没有开始，问题竟然这么多，而且房价涨到两万一平米才有可能赚钱，但两万一平米，有可能吗？